Contratto di Locazione Concordato

La Legge n. 431/1998 di riforma delle locazioni ad uso abitativo ha introdotto la possibilità che, a livello comunale, le Associazioni degli inquilini e dei proprietari stipulino un accordo tra le parti per definire un contratto-tipo e un canone calcolato secondo determinati parametri.
A Correggio tale accordo è stato stipulato il 29/04/2004 tra:
– Associazione della Proprietà Edilizia della Provincia di Reggio Emilia – A.P.E. (aderente a Confedilizia);
– Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari – A.S.P.P.I;
– Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari – S.U.N.I.A.;
– Sindacato Italiano Casa e Territorio – S.I.C.E.T.;
– Unione Nazionale Inquilini Ambiente e Territorio – U.N.I.A.T.
e depositato presso l’Amministrazione Comunale di Correggio.
L’accordo consente a chi utilizza lo schema di contratto-tipo, allegato all’accordo stesso, di stipulare un contratto di locazione ad uso abitativo con una durata minima di tre anni (e rinnovo tacito di altri due anni), anzichè di quattro anni (con rinnovo tacito per altri quattro) previsto dai contratti a libero mercato.
Per incentivare la stipula di contratti secondo le clausole del contratto-tipo, il Comune di Correggio ha stabilito, per i proprietari dei fabbricati, le seguenti aliquote I.M.U. agevolate:
– 5,8 per mille per le abitazioni e sue pertinenze nel limite di una unità per tipologia catastale C/6 – C/7 – C/2 date in locazione a canone concertato (L. 431 del 09/12/1998) nel rispetto anche dell’accordo territoriale vigente sottoscritto dal Comune di Correggio e dalle Organizzazioni di categoria della proprietà edilizia e dei conduttori.
Relativamente ai canoni di locazione, l’accordo prevede delle fasce di oscillazione che variano secondo la zona di ubicazione dell’alloggio (centro storico, centro urbano, campagna e frazioni) e secondo criteri oggettivi, relativamente alle caratteristiche dell’alloggio (presenza di garage, ascensore, cantine, balconi, impianti autonomi o centralizzati, ecc.).
Per l’assistenza alla stipula dei contratti occorre rivolgersi presso gli uffici delle organizzazioni sindacali della proprietà o degli inquilini, firmatarie dell’accordo, sotto indicate.
Copia dell’accordo territoriale è depositato presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico del Comune.

MODULISTICA
Accordo territoriale
Modello agevolazione aliquota IMU
Modello disdetta beneficio aliquota agevolata IMU per risoluzione anticipata contratto

NORMATIVA
Legge 09/12/1998 n. 431
D.M. 05/03/1999
Deliberazione del Consiglio Comunale di Correggio n. 7 del 28/01/1999
D.M. 30/12/2002

DOVE RIVOLGERSI
U.R.P. – Ufficio Relazioni con il Pubblico (per il ritiro dell’accordo territoriale)
Corso Mazzini, 31/a (piano terra) Correggio
Tel.: 800-218441 (numero verde gratuito)
e-mail: urp@comune.correggio.re.it

Orario
lunedì, martedì e giovedì, dalle ore 8 alle ore 18;
mercoledì, venerdì e sabato, dalle ore 8 alle ore 13.

per l’assistenza alla stipula:

Associazione della Proprietà Edilizia della Provincia di Reggio Emilia – A.P.E.
Via Tavolata n. 6 Reggio Emilia
Tel. 0522 433905

Orario: lunedì 9,30 – 12,30
mercoledì 15,30 – 18,30
giovedì 17,30 – 19,00

Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari – A.S.P.P.I
Viale dei Mille, 2 Reggio Emilia
Tel. 0522 454945

Orario: martedì – giovedì – venerdì 9,00 – 12,30 e 15,00 – 18,30

L’A.S.P.P.I. è presente a Correggio tutti i mercoledì dalle 9,00 alle 12,00 presso:
Solo Affitti
Viale Vittorio Veneto, 4/D

Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari – S.U.N.I.A.
Via Roma n. 51/C (vicino Camera del Lavoro) Reggio Emilia
Tel. 0522 454517

Orario: martedì e venerdì 9,30 – 12,30 e 15,00 – 18,30

Il S.U.N.I.A. è presente a Correggio tutti i lunedì dalle 15,00 alle 18,30:
Camera del Lavoro
P.le R. Finzi , 2
Tel. 0522 633911

Sindacato Italiano Casa e Territorio – S.I.C.E.T
Via Turri n. 71 Reggio Emilia
Tel. 0522 357484

Orario: mercoledì su appuntamento

Unione Nazionale Inquilini Ambiente e Territorio – U.N.I.A.T
Via Gramsci n. 34 Reggio Emilia
Tel. 0522 920698

Orario: martedì 9,00 – 11,00