Autorizzazioni Paesaggistiche

I proprietari, possessori o detentori a qualsiasi titolo, di beni vincolati, se intendono realizzare opere o interventi che comportino alterazione o modificazione dello stato dei luoghi o dell'aspetto esteriore degli edifici, devono chiedere la preventiva autorizzazione.

L’Autorizzazione paesaggistica è un provvedimento autonomo rispetto al titolo edilizio (PdC o SCIA) o CILA e ne costituisce il presupposto: essi costituiscono un valido titolo/comunicazione solo in seguito al perfezionamento dell’iter di efficacia dell’Autorizzazione paesaggistica.

Autorizzazione Paesaggistica “ordinaria”
L’amministrazione competente, riceve la domanda di autorizzazione e il progetto delle opere, svolge le verifiche e gli accertamenti ritenuti necessari acquisendo il parere della locale commissione per la qualità architettonica e il paesaggio.
Successivamente il comune, trasmette alla competente Soprintendenza la proposta di autorizzazione paesaggistica corredata dagli elaborati tecnici, dandone contestualmente comunicazione al soggetto interessato.
Il Soprintendente comunica il parere vincolante di competenza entro il termine perentorio di 45 giorni dalla data di ricezione della proposta, se non reputa necessarie integrazioni. Decorsi inutilmente sessanta giorni dalla ricezione degli atti da parte del soprintendente senza che questi abbia reso il prescritto parere, l’amministrazione competente provvede comunque sulla domanda di autorizzazione. Entro il termine di 20 giorni dalla ricezione del parere del Soprintendente, l’Amministrazione procedente rilascia l’autorizzazione, che diviene immediatamente efficace. In caso di parere negativo da parte della Soprintendenza, quest’ultima comunica agli interessati il preavviso di provvedimento negativo; entro 20 giorni dalla ricezione del parere negativo, l’amministrazione procedente provvede in conformità.

Autorizzazione Paesaggistica “semplificata”
Afferisce ad opere e interventi minori da realizzare in area vincolata: il DpR n.31/2017, individua le tipologie di interventi (Allegato B) che saranno sottoposte ad autorizzazione  e quelle (Allegato A) che vengono esonerate totalmente dal controllo paesaggistico, in quanto considerati irrilevanti per il paesaggio.,
L’Amministrazione competente, riceve la domanda di autorizzazione e il progetto delle opere, svolge le verifiche e gli accertamenti ritenuti necessari e in caso di valutazione positiva inoltra l’istanza alla Soprintendenza competente entro 20 giorni.
La Soprintendenza esprime il proprio parere obbligatorio entro 20 giorni dalla ricezione dell’istanza. In caso di mancata espressione del parere vincolante , si forma il silenzio assenso e l’amministrazione procedente provvede al rilascio dell’autorizzazione paesaggistica.
A fronte di parere favorevole del Soprintendente, il comune competente adotta il provvedimento e rilascia l’autorizzazione paesaggistica entro 10 giorni.
In caso di parere negativo da parte della Soprintendenza, quest’ultima comunica ai richiedenti il preavviso di provvedimento negativo assegnando un termine di 15 giorni per la formulazione di eventuali proposte e del progetto adeguato. Decorso il termine assegnato, la Soprintendenza adotta il provvedimento motivato di diniego fornendo specifica motivazione.

Accertamento compatibilità paesaggistica
Il D.Lgs.n.42/2004 prevede alcuni casi particolari da sottoporre ad accertamento della compatibilità paesaggistica da parte dell’autorità amministrativa competente anche a seguito della realizzazione degli interventi. Il soggetto interessato presenta apposita domanda all’autorità competente (comune) che si pronuncia entro il termine perentorio di centottanta giorni, previo parere vincolante della Soprintendenza da rendersi entro il termine perentorio di novanta giorni. Qualora venga accertata la compatibilità paesaggistica, il trasgressore è tenuto al pagamento di una somma equivalente al maggiore importo tra il danno arrecato e il profitto conseguito mediante la trasgressione. L’importo della sanzione pecuniaria, stabilita dall’ente competente, è determinato previa perizia di stima. In caso di rigetto della domanda si applica la sanzione demolitoria.

Autorizzazione Paesaggistica “Ex Post”                                                                                                                                                                           Afferisce ad opere realizzate in assenza di autorizzazione paesaggistica prima dell’apposizione del vincolo prima:                                                            dell’entrata in vigore del vincolo – dell’entrata vigore della tutela ai sensi dell’art. 142 DLgs 42/04 – dell’entrata in vigore del D.Lgs 157/2006 ai sensi dell’art. 70 della LR 24/17. L’iter procedurale prevede lo stesso procedimento dell’autorizzazione paesaggistica ordinaria

La richiesta per ottenere l'Autorizzazione paesaggistica deve essere presentata attraverso la modulistica predisposta

• in modalità telematica, firmato digitalmente, a mezzo PEC all'indirizzo: correggio@cert.provincia.re.it

Autorizzazione paesaggistica